【京澄卓閲】桃園中路特區 30米文中路｜17層人文地標精品好宅

▍以文心為墨、建築為質，擇居中路淳境 ▍ 理想的居所，來自對每一個細節的極致要求。京澄建築深植桃園中路特區，在 30 米文中大道的林蔭綠軸，與校園學府的人文底蘊之間，淬煉出雋永如詩的建築篇章。

🌳 綠海學苑｜三大公園環繞，250米優質學區宅 將建築退讓給自然，完美串聯都會機能與純住宅的高綠覆環境。
•豪宅級無壓棟距： 坐落 30 米文中路，享有 40 米超大開闊棟距。
•萬坪綠海鮮氧： 近享風禾公園、水秀公園與向陽公園三大綠地環繞。
•菁英教育聚落： 250 米輕鬆散步即達文山國小、中興國中，周邊更匯聚多所明星私立雙語學校。

📐 向陽開闊格局｜將尺度還給生活的極致坪效 ，精準刻劃黃金比例，讓每一坪空間都發揮最大價值。
•無柱化大面寬： 樑柱全面外推設計，拒絕虛坪浪費，客廳獨享 3米7 氣派面寬。
•光流影動雙陽台： 基地三面臨路，戶戶邊間且衛浴全面開窗。前陽台免於風雨直射；方正後陽台貼心標配電動曬衣架與獨立冷氣主機平台。
•優雅擴充餘裕： 主臥室預留專屬更衣室，A1 與 A2 戶別更擁有靈活「+1空間」，滿足各階段家庭需求。

💎 國際頂規建材｜精工建築的安心承諾 每一項選材，都是對居住品質的最高堅持，將喧囂隔絕於外。
•極致寧靜工程： 嚴選日本 YKK AP 氣密窗、5+5mm Low-E 膠合玻璃，結合 18CM 降噪樓板與德國 Kronotex 太格隔音木地板。
•堅若磐石結構： 採用台灣水泥與東和鋼鐵，搭配 F60A 防火認證鑄鋁玄關門與 ATS 不斷電系統，打造最高標準防護網。
•精品美學廚衛： 全套日本原裝 CleanUp 廚具與 TOTO 衛浴，搭配質感收納鏡櫃，升級奢華體驗。

🛡️ 卓越尊榮物業｜智慧科技守護 從踏入社區的第一步，即享有飯店級的從容與安心。
•無接觸科技門禁： 社區大門與電梯全面導入人臉辨識系統與 CCTV 監控，結合讀卡管制。
•純粹低梯戶比： 1樓大廳挑高 7米2 盡顯氣宇；一層 4 併配置雙部三菱電梯（內建除菌空氣淨化機）。
•健康防疫管線： 戶戶採用當層排氣與總集存水彎，從源頭杜絕異味與病毒垂直感染。