【京澄・朗朗】桃園中路特區 溫柔小宅｜三大公園環繞精品 2 房
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▍和京澄一起，遇見很溫柔的兩房 ▍ 我們始終相信，家的模樣，不必張揚，只
要剛剛好，就能盛滿生活的想像。京澄品牌 DNA 結合中路文風綠蔭，在這裡，
有生活的自由感，也有成家的安心感。
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🌳綠海學苑｜三大公園環繞，350 米優質學區宅
基地三面臨路、完整開發，完美串聯都會機能與純住宅的高綠覆環境。
•完美開闊棟距： 擁有 20 米大棟距，視野寬闊，保障居住私密性與開闊感。
•萬坪綠海鮮氧： 鄰近向陽公園、水秀公園與風禾公園三大綠地，散步即享優
美林蔭街廓。
•菁英教育聚落： 350 米輕鬆散步即達文山國小、中興國中，周邊更匯聚多所
明星私立學校。
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📐向陽開闊格局｜將尺度還給生活的極致坪效
專為現代家庭打造的 2 房 Only for You，精準刻劃空間，讓每一坪都發揮最大價
值。
•高坪效陽光兩房： 捨棄前陽台設計精省坪數，室內獨享 3 米大面寬客廳與 3
米 35 舒適樓高，空間全面升級。
•絕佳採光通風： 坐北朝南冬暖夏涼；大面積工作陽台讓洗刷更順手，且所有
廁所皆開窗，保持通風乾燥與健康衛生。
•貼心雙衛與家事升級： A、C 戶型特別規劃雙廁所配置；陽台標配電動曬衣
架、BOSCH 洗碗機（愛家雙套件），體恤日常家事辛勞。
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💎國際頂規建材｜精工建築的安心承諾
每一項嚴選品牌建材，都是對居住品質的最高堅持，讓您住得心安有保障。
•極致寧靜工程： 嚴選日本 YKK AP 氣密窗、5+5mm Low-E 膠合強化玻璃，結
合 18CM 降噪樓板與德國 Kronotex 隔音木地板。
•堅若磐石結構： 採用台灣水泥與東和鋼鐵，搭配戶戶 F60A 防火認證鑄鋁鋼
木玄關門與 ATS 不斷電系統，打造最高標準防護網。
•精品美學廚衛： 全套日本原裝 CleanUp 廚具與 TOTO 衛浴，搭配浴室質感收
納鏡櫃與冠軍磁磚，升級居家體驗。
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🛡️全方位智感管家｜科技守護的安全純粹
齊質 2 房社區管理容易，從踏入社區的第一步，即享有飯店級的從容與安心。
•無接觸科技門禁： 社區大門與電梯全面導入人臉辨識系統與 CCTV 監控，結
合讀卡管制，安全無虞。
•健康防疫與純電規劃： 全棟無天然氣純電設計，環保又安全；配備三菱電梯
（內建淨化除菌空氣淨化機）、當層排氣與總集存水彎，從源頭守護健康。