桃園市大大小小的重劃區不少，不過，像中路重劃區全區都是純住宅規劃的卻很稀少，還有3座超過千坪公園，相當罕見，目前發展較快的地段，就在向陽及風禾公園周邊，預計已有超過1萬人口。京澄建設總經理蘇松棱表示，「很多民眾買在中路重劃區，是買一個生活，而不只是買一個殼。」

風禾公園為中路重劃區最大的公園，也是豪宅群聚的區段。范厚珉攝

中路重劃區重劃完成至今約有6年，地段位置特殊，近桃園市政府，距離中正藝文特區也不遠，又有司法園區，且緊鄰南桃園交流道，不管是連結一高、二高，還是到桃園國際機場，都非常方便。

尤其是公園綠地十分完善，有1座大型風禾公園，2座鄰里公園，以及6座兒童公園，其中風禾公園有50米超長滾輪溜滑梯、沙坑、平衡木、盪鞦韆以及大草坪，不僅僅在地居民，還有許多外來遊客特地帶小孩前來遊玩。

蘇松棱表示，中路重劃區與其它重劃區最大的差別在於沒有商業區，屬於純住宅區，所謂的純住宅區，並不代表完全沒有商業行為，1樓會有店面，滿足生活採買所需，也可以蓋辦公室，但不允許八大行業進駐，沒有影響居住品質的商業行為。

雖然中路重劃區開發初期，遇到房市下修導致發展緩慢，但近年來建商開發速度加快，約已開發5成，又以向陽及風禾公園周邊最為成形，向陽公園、廈門街一帶因鄰近桃園市政府，擁有既有的舊市區機能，風禾公園約4.8公頃，是重劃區最大的公園，吸引建商在周邊推案。

蘇松棱指出，中路重劃區除了店面有投資客外，基本上都是剛性的自住需求，以軍公教購屋者比例不少，因南桃園交流道可以直達桃園國際機場，吸引不少在機場的上班族購屋，台北客約佔2成，建案推案產品多元，從標準2~3房到百坪豪宅都有，價差也不小，單價20幾萬到30幾萬，價差可達每坪10萬元，不過仍以35~40坪3房的需求最大。

有些民眾會認為中路重劃區生活機能不便，事實上，這裡要去市場、大賣場其實並不遠，現在還有星巴克、路易莎等咖啡店進駐，也有幼稚園租了一塊地正在蓋，全聯也在整地中，甚至還有月子中心，重畫區內也有文山國小、中興國中，學童就學也不用擔心，中路重劃區預計已經有超過1萬人口住進來，有人就會有商家，未來會形成自給自足的小型城市。​（連珠君／桃園報導）

水秀公園規劃有生態池，還有戲水區，不少人在公園內散步。范厚珉攝

南桃園交流道可串聯1高2高外，還可直達桃園機場，吸引不少機場上班族目光。范厚珉攝

京澄建設總經理蘇松棱表示，「很多民眾買在中路重劃區，是買一個生活，而不只是買一個殼。」范厚珉攝