身兼京澄建設及圓石灘廣告公司總經理的蘇松棱從房仲、代銷出身，曾天天睡在案場，只為創造銷售佳績，而他自立門戶打造「圓石灘廣告」後，又成立「京澄建設」，對於建築的品質堅持不輸任何人，「不怕土地貴、只怕地段差」，而採訪當天，他更甫砸下百萬元重新鋪設「京澄無為」外觀邊條石材，只因為顏色偏離標準。

深耕桃園的京澄建設蘇松棱，從代銷跨足建商，他透露起心動念的原因其實很簡單，「找到好的地點蓋好的房子」，而他透露，在代銷轉建商的實際操作過程點點滴滴都艱辛，從土地買賣、建案規劃，為了實施自己的理念，所有建案都用最嚴謹的標準檢視。

「京澄無為」面對風禾公園，擁有交通優勢、景觀。(京澄建設提供)

「除了立面、建築要讓人有驚豔感，結構樑柱外露、室內不壓梁，造景則要結合藝術品、景觀等、磁磚一定要用冠軍石英磚、全自動免治馬桶。」還有眾多細節，蘇松棱笑說，一時說不完，而這工匠般的精神，在建材配備中也可窺知一二，京澄建設絕多數建案都採用Cleanup廚具，主因日本跟台灣生活習慣、身材體型接近，雖然造價高於時下品牌，但不鏽鋼桶身、靜音水槽、收納空間非常好，他透露，蓋房子時不單純以價格考量房子，而以價值來考量房子，像土地、建材，京澄不怕價格貴、只怕地段、品質不好。

蘇松棱退伍後，北上加入房仲業，爾後回到桃園，加入當時最大代銷公司。(記者張瀞勻攝)

獨特的建築心法、創造銷售佳績，然而蘇松棱並不是建築出身，出生於林口的他在1991年退伍後，北上加入房仲業，爾後回到桃園，加入當時最大代銷公司，他第一個參與的個案就是案量達150億元的「百年大鎮」，當時房市一日三市，常忙到凌晨，清晨又上工，他乾脆直接睡在接待中心，而2000年時，他自立門戶接連成立「圓石灘廣告」、「京澄建設」。

而目前除了銷售中的3案「京澄軒朗」、「京澄園朗」、「京澄無為」，明年將會在中路特區續推案，皆位於風禾公園、向陽公園周邊，分別規劃38~48坪、50~60坪的首購首換產品，未來也預計將至小檜溪重劃區推案，而這些區域共同點皆是精華區核心、景觀、交通絕佳，這也是京澄建設一直以來的堅持，「給客戶的好地段、好產品。」

資料來源: 自由時報 https://estate.ltn.com.tw/article/7918?fbclid=IwAR0NjD26oAxsoFwOI9m4BjN9qWmq6nttAalIUzjHCnov1CBLzji6JQ83z1A